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看好南港輪胎600億元房產開發潛力，上海官方轄下的香港滬光基金與中銀國際集團，將以FINI方式（外國機構投資人）入股南港輪胎，金額約6億至10億元，並有意角逐今年即將改選的董監席次，目標是成為南港輪胎第二大股東，成為陸資買進台股首例。
南港輪胎榮譽董事長林學圃 昨（27）日表示，確有認購資金來自香港，但無法證實股東身分。香港滬光與中銀國際投資參訪團（簡稱「滬光中銀參訪團」），昨天考察南港輪胎舊廠現況，由中銀國際董事總經理陸戎及香港滬光總經理王京領隊，並與南港輪胎榮譽董事長林學圃、南榮開發執行長洪國雄會面。

兩岸金融合作監理瞭解備忘錄（MOU）16日生效後，不少大陸合格境內投資機構（ QDII）準備籌組台股踩線團，來台了解政策開放情況。但因政府禁止大陸QDII來台投資營建股，且對陸資來台投資不動產限制重重，香港滬光與中銀以FINI方式入股資產股南港輪胎，不但可直接掌握房地產開發獲利，也是陸資首次看上資產股，成為下波陸資進軍台灣房地產業的風向球。

滬光中銀參訪團一行七人到達南港輪胎後，先參觀土地開發情形，接著與南港輪胎、南榮開發召開會議。會後林學圃表示，南港輪胎廠舊址的土地開發案，案名已定為「世界明珠」，他向滬光中銀參訪團介紹南港地區未來發展前景，未來雙方將展開進一步合作。

南港目前最大題材是占地1.3萬坪的舊廠都市更新案，本案歷經多年變更程序，將在今年開花結果，總銷金額高達600億元，預計今年上半年動工，是南港未來五年最重要營收來源，也是公司被陸資鎖定的原因。

香港滬光副總裁吳文博面對記者的詢問僅低調表示，「南港值得投資」，對於雙方洽談內容不願多談。據了解，滬光與中銀已認購南港近日發行的15億元公司債，並透過公開市場收購南港股票，目標是成為南港第二大股東，並在今年股東會上角逐董監席次進入董事會。

林學圃表示，目前南港輪胎股本67億元，單一最大股東持股10%以上，此次公司發行15億元公司債確實有來自香港的資金，但因股東名冊還未出爐，無法證實股東身分。不過，南港輪胎昨天股價大跌2元，成交價收在40.6元，成交量仍維持在3.9萬張高檔水位。

據了解，對台股有興趣的陸資，早在去年底就已化身為FINI 揮軍台股，這在外資圈已是不可說的秘密。只是這套運作邏輯說破後，是否影響後續陸資態度，端視政府作法而定。滬光中銀參訪團成員包括中銀國際董事總經理陸戎、中銀國際執行董事暨債券資本主管李建民、中銀國際執行總經理薛蘭、中銀國際副總裁湯浩、香港滬光董事總經理王京、企業發展董事潘俊佑和副總裁吳文博。